申请执行查封房产需要哪些手续？

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答法院拍卖房子要走的流程： 1、拍卖前法院到房管局查封被执行人的房屋产权。 　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。