西安市商品房买卖过户费包含:
1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;
2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算;
3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税;
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米;
5、印花税:评估价*0.1%;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元;
8、交易评估费:评估价*0.3%。
继承房产过户房管局不收税费,继承房产过户是不用缴纳税费的,只需要房产过户产生的过户费用,具体的有:
1、继承房产过户费用中的印花税:5元/证;
2、继承房产过户费用中的测绘费:测绘费的收费标准为0.5元/平米。
3、继承房产过户费用中的公证费:继承房产估价的2%收取,最低不低于200元;
4、继承房产过户费用中的评估费:房屋评估额的0.5%。