西安市商品房买卖过户费包含：
1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
继承房产过户房管局不收税费，继承房产过户是不用缴纳税费的，只需要房产过户产生的过户费用，具体的有：
1、继承房产过户费用中的印花税：5元/证；
2、继承房产过户费用中的测绘费：测绘费的收费标准为0.5元/平米。
3、继承房产过户费用中的公证费：继承房产估价的2%收取，最低不低于200元；
4、继承房产过户费用中的评估费：房屋评估额的0.5%。
