租厂房一般有几种付款方式：
1、按月付：每个月月初支付当月的厂房租金；
2、季度付：每个季度支付当季度的厂房租金；
3、按年付：每年年初支付当年的厂房租金。
租厂房一般的付款方式是：
1、看厂房，支付押金；
2、签订合同，支付定金；
3、付租金，一般厂房都是按照三押一租；
4、支付当月的租金和管理费，支付上一个月的水电费；
东莞租厂房好的网站，可以上房飞布官网，或者房飞布微信小程序，可以找到东莞合适的厂房；
东莞租厂房需要注意的事项有：
注意事项一：
一个厂房平时的生产环境对一个工业园区的形象和当地政策至关重要，其中包括：交通便利、周围产业、员工宿舍、办公室、环评、行业、持续发展性等。
注意事项二：
在找厂房出租时不要因为厂房难找，找了一个就急于确定，因为一个厂房出租的费用对于企业来说也是一笔较大的开支，要在满足企业日常使用的同时，货比三家多看看其他厂房出租的价格。
出租厂房需要缴纳的税费是，增值税税率是：
1、增值税：
（1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；
（2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。
（3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，2016年5月1日前，房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，依照5%的营业税税率计算交纳营业税（个人住房出租3％税率的基础上减半计算缴纳）。
2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。
3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。
4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。
5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）
6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。
厦门租厂房可以上房飞布官网：www.feibuzf.com；可以上房飞布微信小程序，或者用手机下载：房飞布app；上面都可以租厂房；
厦门租厂房注意事项有：
1、根据实际情况，确定合适的承租方，以免造成不必要的麻烦；
2、签订合同时，一定要仔细阅读，尤其是一些细节方面，避免出现纠纷，影响发展；
3、对于一些特殊行业，需要提前了解清楚，以免造成损失；
4、对于租金，尽量采用明码实价，避免日后产生纠纷。
买厂房和租厂房哪个划算，我们要先一下两者之间有什么优缺点：
一、租厂房：
优点：在一开始比买厂房的投资要少很多，也会节约很多钱；
缺点：
1、租到的厂房往往都是比较老旧的，别人用过的，还要自己重新改造重新装修，这也是需要花一笔不小的费用；
2、并且这样的厂房外观都比较破旧，给客户的印象会受到影响；
3、长久下来租金会很高。假如说一年是20万租金，五年就是100万，十年就是200万；
4、租的厂房只有使用权，而自己没有不动产产权，在遇到资金周转不开时，无法使用房产证去抵押贷款来解决一时之需；
5、会面临房东随时的涨价或者不继续让你续租，你一旦搬去其他地方，你又会面临装修，改造以及一些固定客户出现问题；
优点：
1、有属于自己的不动产证，在遇到资金周转不开时，可以随时拿去做抵押贷款；
2、在市场行情不好时，不想继续经营公司了，可以将厂房出租或者出售，出售的话，就相当于你之前使用的厂房都没有花钱，而且随着时间的推移，还有可能会小赚一笔；
3、不会面临房东随时涨价，或者不让你租的问题，也不会面临房东天天催房租的压力；
4、一个属于自己的厂房；
缺点：
一次性投入大，并且厂房交易费用高，有跌价的风险。
