过户房子需要多少钱？

房子过户费用如下：

1、契税：一般为房款的1%，面积在90平米以下且为首套房缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需缴纳4%；

2、增值税：房产证未满2年的交5.6%，满2年可免交增值税；

3、个人所得税：一般为1%或者差额的20%；

4、交易费：3元/平方米，为每平方米6元；

5、测绘费：各区具体规定有所不同，应按当地规定；

6、权属登记费和取证费：一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。

二手房产过户费用明细：

买房人要交税费：

契税：房款的1.5%；

印花税：房款的0.05%；

交易费：每平方米3元；

测绘费：每平方米1.36元；

权属登记费及取证费：在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：每平方米3元；

3、增值税：全额的5.5%；（满两年免征）

4、个人所得税：全额的1%或20%差价（满五唯一免征）