当然是直接买卖合适。转按揭需要满足很多条件，而且层层审批要时间，手续繁琐，而直接买卖手续简单。
二手房转按揭办理的一般流程为：原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。
转按揭主要包括两个方面，一是原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。
发布房源租客比较多的平台有：
一、闲鱼
在闲鱼上发布房源只需要点击发布，填写你所要发布的房源信息，图片或者视频，信息填写完毕之后就可以发布了。
不过要注意的是一般在闲鱼上租房的都是奔着便宜去的，所以如果在闲鱼上发布一些地段较贵，面积比较大的房源，出租效率可能会不太好。
二、豆瓣小组
在豆瓣上你可在搜索栏搜索租房就会有很多租房的小组，加入一个你想进入的小组就可以在里面发布你的房源信息。
三、房飞布
房东直租平台，房东可以发布房源，租客也可以发布需求，承租双方可以自由联系对接，租房没有中间商赚差价。
现在发布房源好的网站，可以上房飞布官网：www.feibuzf.com；
除了官网，还可以上房飞布app，房飞布微信小程序，房飞布微信公众号等；
房东在上面都是可以直接免费发布房源信息，让可以直接联系；
可以也可以免费发布求租续期，让有合适房源的业主直接联系对接；
双方自由对接沟通，没有中间商，免中介费。
