法拍房一般有以下几种情况产生：
1、商业贷款违约产生：购房人向银行贷款买房，但未如期偿还贷款时，银行将向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款；
2、民间借贷违约产生：还不上债权人的钱，向法院申请还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖债务人的房产来还款；
3、司法没收产生：刑事案件中法院判决没收财产或者赔偿受害人，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，以房抵债；
4、无主财产：就是无人认领的房产，也可以进行拍卖，不过现实生活中很少发生。
法拍房是指法院拍卖房。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得金满足债权。
买家税费：
1、契税：房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
2、印花税： 缴纳房款的0.05%
3、测绘费： 缴纳费用:1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
卖家税费：
1、增值税：房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满2年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限2年以上:不用缴纳增值税;
2、增值附加税包括城建税、费附加税：房产证年限不满2年:缴纳房款的0.56%;房产证年限2年以上:无需缴纳;
3、个人所得税：房产证年限大于5年且为家庭唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是家庭唯一住房:缴纳房款的1%;
4、印花税: 缴纳房款的0.05%;
