法拍房一般有以下几种情况产生：
1、商业贷款违约产生：购房人向银行贷款买房，但未如期偿还贷款时，银行将向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款；
2、民间借贷违约产生：还不上债权人的钱，向法院申请还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖债务人的房产来还款；
3、司法没收产生：刑事案件中法院判决没收财产或者赔偿受害人，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，以房抵债；
4、无主财产：就是无人认领的房产，也可以进行拍卖，不过现实生活中很少发生。
法拍房是指法院拍卖房。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得金满足债权。
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3、小区里边驻扎，混圈子。和一些大爷大妈多套近乎，时间一长，哪些家里想买房的，哪些需要置换的，慢慢的明朗起来。想不成交都难。
4、购买各大房产门户的网站。例如安居客，搜房网，58同城等等。熟话说，舍不得孩子套不住狼，不下血本，你一个人力量有限，什么时候才能找到精准的人群啊。
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6、做自媒体引流，抖音，快手，博客等等，告诉他们，你很专业，也很会为他们着想。
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