全款买房和贷款买房哪个划算？这个主要还在于个人经济实力来决定。如果如果个人经济能力允许，当然选择是全款买房。这样的话一次性购买办理相关手续省去了很多麻烦。最重要的是全款买房相较贷款买房而言，会省下一大笔的银行利息。相反的如果手头经济暂时达不到全款买房的标准，贷款买房是最好的选择，因为可以减少个人经济压力，还可以提前住新房。弊端就是每月要定期向银行打入除房屋本金之外的还有一笔要付给银行的利息。
1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
2、若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
3、如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
一、买房人缴纳税费：
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 增值税:满五年免征
3、 个人所得税:房产交易差价的20%或者房款的1%(不是家庭唯一住房则需要缴纳)
