房贷转按揭流程：
1、找到新银行：寻找一家可以为老房贷给出更大利率优惠的接受银行。
2、带上齐备的手续申请：带上原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
3、信用查询：如果申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内做出受理“转按揭”的决定。
4、提前还款：获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。
5、签订新合同：向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
6、重新办抵押：拿着房产证、全额还款证明、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同、到各房屋所在地房屋抵押登记部门，先办理解压手续，后办理新的房屋抵押贷款手续。
7、手续交银行：将房产证、解压手续、抵押手续交回接收银行。一般会在第二天便会获得新的贷款。
