公积金是可以异地贷款买房的。依据《公积金提取政策》的有关规定，如果职工符合有关的条件，那么购买本市区域以外已经取得产权的自有住房是能够提取本人以及配偶的公积金的，有关的条件指的是职工具有所购住房所在城市的户籍证明或者工作证明，还需要职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上。
二手房网签备案的意思是：
二手房都有一个环节叫做网签。所谓网签是指购房者在与销售对象签订合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。在备案成功后，会出具相应的网签号，用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部信息进行查询。
1、契税： 不论你是购买二手房还是一手房，都需要缴纳契税。
2、个税：如果你购买的房子的房主，夫妻名下只有这一套房子，而且这个房子的契税时间超过5年，那么不需要缴纳个人所得税，反之，有一项没有达到标准，则需要缴纳个人所得税。（法律上来说个人所得税由卖方承担，但是羊毛出到羊身上，一般都由买方承担）。
3、工本费：出图纸办房本的费用
4、评估费：如果你是全款买房的话，没有这个费用。如果你是通过银行贷款买房，银行是根据评估公司的估值来审批贷款的，需要缴纳一部分评估费。
5、产权代办费：你通过中介公司成交了该房屋，中介带你去办理房产过户手续，会有一部分代办费。
6、二手房中介服务费：中介带你看房并达成成交协议，你需要支付中介服务费。
