1、契税： 不论你是购买二手房还是一手房，都需要缴纳契税。
2、个税：如果你购买的房子的房主，夫妻名下只有这一套房子，而且这个房子的契税时间超过5年，那么不需要缴纳个人所得税，反之，有一项没有达到标准，则需要缴纳个人所得税。（法律上来说个人所得税由卖方承担，但是羊毛出到羊身上，一般都由买方承担）。
3、工本费：出图纸办房本的费用
4、评估费：如果你是全款买房的话，没有这个费用。如果你是通过银行贷款买房，银行是根据评估公司的估值来审批贷款的，需要缴纳一部分评估费。
5、产权代办费：你通过中介公司成交了该房屋，中介带你去办理房产过户手续，会有一部分代办费。
6、二手房中介服务费：中介带你看房并达成成交协议，你需要支付中介服务费。
全款买二手房费用要交契税，个税，如果产证不满两年，还有需要交增值税。
1、申请人按银行的要求提供相应的纸质资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入申请流程，填写相关资料！
2、资料提交经过信审部门审核通过后，银行会通知合作的评估机构，评估机构会联系申请人上门对房子进行评估！
3、评估报告出来后，银行会通知申请人，在指定时间段跟银行的抵押专员到房子所在地的房管局办理抵押手续！
4、在他项出来后，银行就进入放款流程！申请人收到款项之后，后续就需要按时还款！
房子抵押贷申请流程
1、准备资料
房产抵押根据贷款用途不同分为消费贷和经营贷两种，相应的两种资料有所不同。
消费贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水、收入证明。（不同的银行会有细小的差别）
经营贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水（企业银行流水）、营业执照正副本、公司公章财务章法人章、（如果是有限公司还需要开户许可证、公司章程等）
2、提交申请
资料准备好，选择最适合的银行，并且把资料递交上去过系统申请。
3、审批通过，银行签约
银行审批通过后，会告知借款人准确的借款额度以及利率、借款年限和还款方式等详细的信息，如果没有异议就可以去银行签约正式合同。
4、办理抵押
这步和第三步有些时候是可以在一天内共同完成的，就是把你名下向银行申请贷款的抵押物通过不动产中心抵押给所申请的银行。
5、放款
抵押业务做完，银行会根据顺序给予放款。
6、还款
在银行规定的时间内，根据自己的贷款期限以及还款方式按时归还利息和本金。
