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卖房子夫妻双方都需要签字吗?

匿名网友 170****6549
共3个回答
匿名网友 170****6549
卖房子如果是夫妻房产,那么是需要夫妻双方都要签字的。
2023-08-11 16:48:44
匿名网友 170****6549
婚姻法规定,如果是夫妻共有产权出售,需要两个人一起签字的,否则过户不了,自然就卖不了。
2022-05-17 09:44:15
匿名网友 170****6549

1登记房产在婚前购买,那么只需要产权人带上有效证件 再去婚姻民政局调取婚姻登记审核处理表 就可以办理过户!

2登记房产在结婚后购买,无论房产上写几个人的名字,都需要夫妻双方带上有效证件一起过户,任何一方无法到场的都需要 未到场人给到场人做全权委托公证 方可过户!

2022-05-16 10:07:37
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房产证什么时候可以拿到手?
房屋产权证一般需要90天左右。新房房产证办理比较麻烦,一般由开发商提出申请,由于各家开发商情况不尽相同,所以具体办理时间主要还是看购房合同上的约定时间,一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,但最长时间不得超过两年。
2022-04-12 10:40:06
2
房产证上加名字有什么要求?
1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。
2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。
4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记,具体参考当地政策,一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
2022-03-11 14:29:03
2
想要购买法拍房有什么风险?
1、凶宅,发生过命案或里边死过人。
2、罪犯集会场所,比如黄赌毒传销窝点。
3、被执行人有涉黑背景。
4、被强占,比如被执行人欠亲戚或朋友的钱,房子被人强行占用。
5、恶意租约,物权法有规定,租约大于售约。
6、房子里住着70岁以上老人,5岁以下儿童,孕妇,法院腾房最大的困难就是执行难。
7、被执行人是少数民族,比如回族,壮族,藏族等等。
8、国家保密行业或特种行业,有军方背景。
9、产权是否清晰,往往这种产生的纠纷机率高。
10、被执行人户口迁出是否有问题。
11、是否是学位房。学位是否被占用 每一项都需要专业法务排查清楚。
2022-03-15 11:26:22
2
二手房过户费怎么算?
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
2、增值税:房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税;房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价1%缴纳。
4、所得税:房屋产权取得满5年的免征,未超过5年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米缴纳
6、房屋产权登记费:80.00元。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2022-03-01 11:21:18
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房飞布微信小程序怎么赚佣金?

房飞布微信小程序赚佣金要分两块:

1、如果你是中介人员,可以在房飞布平台获取客户,自己跟进客户,帮客户成交,赚取相应的佣金,一般规定,买卖房服务的一方不超过0.5%;租房不超过四分之一个月租金;

2、如果你是业主或者普通租客,可以分享房飞布微信小程序给好友,群,朋友圈,让更多的朋友使用房飞布微信小程序,直要通过你链接登录的客户,都算是你的客户,你只要有客户消费了飞布币,你就可以获得15-35%不等的提成;还有如果你的客户再分享给他的客户,那么他的客户有消费,你和你的客户都将获得15%-35%的提成,这是二级客户;

总之,分享房飞布平台,就可以赚取佣金,分享越多,佣金越高,并且是终生制,一次分享终身收益。

2023-07-19 17:07:47
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