卖房子夫妻双方都需要签字吗？

问房屋抵押怎么贷款？

答房屋抵押贷款基本流程：1、面签合同 2、评估公司出评估报告 3、递交材料审批（房产证、夫妻征信、银行流水、结婚证或离婚证和离婚协议、双方户口本、双方身份证、营业执照、购销合同、评估报告）4、审批批复过(如房产前手有按揭或者抵押需要提前结清本金注销原抵押) 5、现贷款银行送抵产权证到房管所做抵押登记 6、出他项权证入库放款；

2022-03-09 10:43:49

2

问在房产证上加名字需要什么手续？

答房产证上加名字，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、d、元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满2年，5.5%的增值税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满2年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2022-03-24 11:40:19

2

问卖房子最快的平台有哪呢？

答

卖房子最快的平台，一款很好用的微信小程序；

微信小程序搜一搜：房飞布，一款房产直卖，直买，直租平台，免费发布需求，直接联系对接，省钱又快捷！

2021-12-25 18:11:52

6

问夫妻卖房子需要双方签字吗？

答如果是夫妻共同产权，无论房产证上是谁的名字，卖房的时候都是需要夫妻双方同意签字的。

2022-05-16 10:22:04

2

问买房子的哪个楼层比较好？

答高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 ，小高层一般选择6-9层为佳， 楼层太高不止住起来会有压抑感， 噪音也会随着楼层愈高愈大， 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者最好不要住超过9层的房屋 。选择时务必看清前后视线有无遮挡 ，多层楼房1-4层是不错的选择， 按照投资价值分析 1-3层为最佳， 按照居住状况以及舒适程度2-4较好。 “金三银四”就是指楼层。

2022-05-18 09:44:12

2

问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

1

问广州全面放开限购是真的吗？

2024-10-09 08:27:11

1

问股市上涨对房地产有什么影响？

2024-10-05 10:40:32

1

问深圳龙华观澜的房子值得买么？

2024-09-24 15:54:42

1

问深圳宝安中心城买房怎么样？

2024-09-19 16:13:26

1

问龙华红山站附近租房子哪里便宜？

2024-09-18 11:37:54

1

问深圳布吉买房哪里比较好?

2024-09-15 16:03:40

1

问深圳沙井房产值得买吗？

2024-09-14 15:27:29

0

问深圳坪山的房子能买吗？

2024-09-12 17:05:11

1

问深圳光明区买房应该怎么选？

2024-09-09 16:35:19

1