免费发布房源比较好的平台有:
1、房飞布
房飞布平台,是一款打破传统房产交易模式的新型房产交易平台,直买,直卖,直租,业主可以直接免费发布房源信息,可以不通过中介发布,客户可以直接联系业主,买房,卖房,租房省中介费。
2、58同城
58同城是美国纽交所上市公司,国内专业的“本地、免费、真实、高效”生活服务平台。找工作,找租房,找二手房,买卖二手物品,二手车交易,买卖宠物,找搬家,找保姆,找保洁,租车拼车,工商注册,婚车婚宴,上58同城都可一站解决。
3、百姓网
可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、二手车买卖、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。还能免费发布这些信息。
法拍房即法院拍卖房产的简称,是通过法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
二手房过户税费包含:
契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%;
交易费:3元/平方米;
测绘费:按各区具体规定;
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;
增值税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%;
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
1、契税: 不论你是购买二手房还是一手房,都需要缴纳契税。
2、个税:如果你购买的房子的房主,夫妻名下只有这一套房子,而且这个房子的契税时间超过5年,那么不需要缴纳个人所得税,反之,有一项没有达到标准,则需要缴纳个人所得税。(法律上来说个人所得税由卖方承担,但是羊毛出到羊身上,一般都由买方承担)。
3、工本费:出图纸办房本的费用
4、评估费:如果你是全款买房的话,没有这个费用。如果你是通过银行贷款买房,银行是根据评估公司的估值来审批贷款的,需要缴纳一部分评估费。
5、产权代办费:你通过中介公司成交了该房屋,中介带你去办理房产过户手续,会有一部分代办费。
6、二手房中介服务费:中介带你看房并达成成交协议,你需要支付中介服务费。