法拍房尽调指对不良资产做的一种深度调查。司法拍卖房产的尽职调查包括：产权情况，标的现状（房屋结构有无损害、小区环境等），物业欠费情况，税费估算，价值评估，风险情况（是否恶意租约、债务关系等）。而拍卖平台公布的法院公告只会告知已知内容，不会把风险特意标记。总的来说尽职调查就是调查标的具体情况，看标的的风险程度有多高，是参拍法拍房中非常重要的一步。
免费发布房源的软件有：
1、房飞布：房屋自主交易平台，房东可以自己免费发布房源信息，客户直接联系房东，没有中间商，免中介费！
2、芭乐兔：一款以房东直租为主的APP。楼主也可以直接在上面发布房源信息，都是免费的。
3、六六直租：虽然是白领租房APP个人出租房子信息发布平台，但房东发布租房信息也是免费的。
4、嗨住租房：也是一款免费发布房源信息的租房APP
5、找壳：如果不介意收取中介费，可以将房子委托给壳牌上的代理。中介一般收取第一个月或半个月的租金，但平台是免费的。
6、豆瓣群：豆瓣群对所有用户都是免费的，他们可以自由发布寻租帖子，但是呢？发布后，您需要定期为帖子点赞，否则帖子很容易被其他人点赞。
父母赠与房产给子女手续费用包含：
1、增值税：不征收增值税；
2、个人所得税：不征收个人所得税；
3、契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
父母赠与房产给子女流程是：
1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、公证。通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
4、缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
