法拍房尽调指对不良资产做的一种深度调查。司法拍卖房产的尽职调查包括：产权情况，标的现状（房屋结构有无损害、小区环境等），物业欠费情况，税费估算，价值评估，风险情况（是否恶意租约、债务关系等）。而拍卖平台公布的法院公告只会告知已知内容，不会把风险特意标记。总的来说尽职调查就是调查标的具体情况，看标的的风险程度有多高，是参拍法拍房中非常重要的一步。
经营贷最长贷30年左右。按照国内提供经营贷的金融机构规定来看，经营贷可以贷1年—30年左右的时间。按照贷款金融机构的标准看，如果是信用贷款，因为不需要抵押担保，并且期限比较短，一般贷款期限在1~3年之间。如果是抵押贷款能提供名下资产，期限会比较长，最长有30年。
房屋二次抵押贷款办理条件是：
1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好;
2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的;
3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房;
4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管;
6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
