法拍房怎么买流程：
1、选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告。需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息，作出购买决策。背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。
2、买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人。
3、竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。需要在10~15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。
4、当然，法拍房也是可以贷款的，不过要提前联系好银行。法拍房可以商业贷款，但是不支持公积金贷款。拍卖成功后，必须要按时付尾款，否则竞买人不仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。
5、之后，买房人持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户，过户完成，房屋所属权归买房人。
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