法拍房购买网站有:
淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购和北京产权交易所。
法拍房网站有:
淘宝(https://sf.taobao.com/)
京东(
https://auction.jd.com/sifa_list.html)
公拍(http://www.gpai.net/sf/)
中国拍卖行业协会(
http://www.caa123.org.cn/main/index.jsp)
诉讼资产网(
https://www.rmfysszc.gov.cn/)
2019年6月,最高院又新增两个入围平台,分别是工商银行融e购、北京产权交易所。
工商银行融e购(http://www.icbc.com.cn/)
北京产权交易所(http://www.cbex.com.cn/)
其中上海法拍房的来源,公拍网、淘宝网、京东网三大平台为主站总量的99%左右,其他平台的上海房源较少。
目前法拍房国内比较有权威的七大法拍网站分别是淘宝法拍、京东法拍、中拍网、公拍网、法院资产网,工商银行融e购、北京产权交易所。一般淘宝法拍和京东法拍比较常用。
法拍房税费:
1、契税:要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率; 首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%
2、个税:满五年唯一住房可减免,其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%;营业税:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
3、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大,少的只有几千甚至没有,多的甚至税比起拍价还高。