法拍房购买网站有:
淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购和北京产权交易所。
法拍房网站有:
淘宝(https://sf.taobao.com/)
京东(
https://auction.jd.com/sifa_list.html)
公拍(http://www.gpai.net/sf/)
中国拍卖行业协会(
http://www.caa123.org.cn/main/index.jsp)
诉讼资产网(
https://www.rmfysszc.gov.cn/)
2019年6月,最高院又新增两个入围平台,分别是工商银行融e购、北京产权交易所。
工商银行融e购(http://www.icbc.com.cn/)
北京产权交易所(http://www.cbex.com.cn/)
其中上海法拍房的来源,公拍网、淘宝网、京东网三大平台为主站总量的99%左右,其他平台的上海房源较少。
目前法拍房国内比较有权威的七大法拍网站分别是淘宝法拍、京东法拍、中拍网、公拍网、法院资产网,工商银行融e购、北京产权交易所。一般淘宝法拍和京东法拍比较常用。
二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
房产过户需要什么手续
1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。