法拍房的风险具体如下：
1、房屋可能被被执行人租给他人，甚至为了逃避执行，将房屋长租二十年，并收取了房租，因为买卖不破租赁的原因，如果他在被查封之前已经出租，那么你拍到房屋以后也不能直接清除承租人，而房租你也只能向被执行人主张。
2、法拍房可能存在多重查封，涉及多个案件，各个法院的协调就是很重要的，一般是首封法院来进行拍卖，轮购查封的法院与首封的法院可能会产生分配的问题，毕竟都想要解决自己案件的债务，所以你拍到房屋以后可能其他法院会拖延解封，那是很不容易处理的。
3、房屋已经被被执行人出售给他人，只是未办理过户，未过户的原因可能是因为约定的过户期限还没有到，也可能是因为被查封而没有办理过户，还有一种就是逃避债务虚构买卖，不管哪一种，你拍得房屋以后都可能面临其他人主张权利，甚至引起多起纠纷。
4、欠缴的费用过多，被执行人的房屋可能欠的各种物业费，水电费等等费用太多，会增加你的支出，一般法拍房约定这些费用以及税费都是由买方承担，所以如果法院公示的不够清楚，可能会导致你的后期需要支付的费用增加，不确定性太高。
买二手房需要交的费用包含：
查档费：这个费用根据双方户口本上人数的总和来收取。
买卖公证费：很多人觉得公证费出得很亏，但其实不是的，一旦遇到违约、不执行合同等情况，公证费可以保证你的利益。
契税：二手房交易需要交税，面积越大的房子税收越高。
个税：满五年的商品房可以免征个税，没有的话都是要交税的。
营业税：买卖房子是一个交易，也就是营业，需要交营业税。和个税一样，满五年可以免征。
工本费：这个就不用多说了。
交易手续费：这个也是按房子的面积来算的，越大的面积越贵。
中介费：大部分人都是通过中介交易，所以需要出中介费，这个费用买卖双方都要负担一点。
贷款手续费：如果是全款买房，就没有这一条了。
