1、房主能在交易前结清剩余贷款：这就需要房主到贷款的银行办理相关手续，然后携带银行提供的解抵押证明、贷款还清证明等到当地不动产交易中心办理房屋产权证上相关抵押记录消除，这样就可以正常入市交易。如此操作可能对房主的自有资金要求比较高。
2、房主利用银行贷款结清剩余贷款：如果房主想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。
3、用买方首付款来结清剩余贷款：这种方式适用于房主贷款额较低的情况。通常情况下，买方会认可首付房产总成交额的30%至40%，房主可以利用买方的首付将剩余贷款付清，进而撤销抵押登记，保障交易效率。
4、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款
阿里司法拍卖房产是可以办理贷款的，阿里司法拍卖房产贷款流程是：
贷款预审——审核通过、参与竞拍——拍卖成交——第三方阶段性担保——银行发放贷款、支付法院——办理房产过户及抵押。
除了房款之外还需花费房款总额的3.5-10%左右的费用，简述如下：
1、中介服务费，总房款的1.5-3%，
2、贷款服务费（贷款额的2%），不贷款没有
3、过户费（主要为税费），总房款的1-8.6%
卖方满五唯一的，总房款的1%
卖方满二唯一的，总房款的2.6%
卖方房本未满两年，名下又不是唯一一套住房的，总房款的8.6%
2、京东拍卖
3、人民法院诉讼资产网
