1、商业贷款：利率是全国统一的，贷款年限5（含）年以内，年化基准利率都是4.75%，贷款年限超过5年年化基准利率都是4.9%，一般上浮或者下调的利率都不超过基准利率的30%，并且分等额本金和等额本息两种还款方式；
2、公积金贷款：利率也是全国统一的：贷款年限5年（含）以内的年化基准利率则为2.75%，5年以上的3.25%，这个利率一般是没有什么变动的。
独生子女能不能继承房产，主要是看父母的意愿，分几种情况:
1.父母生前留下遗嘱，子女可以继承房产的，经过履行公证等手续，可以继承。若遗嘱将房产捐献或赠予他人，则不可继承。
2.父母生前没有留下遗嘱的，则按照顺位可以继承。若老人没有儿女的，则按照近亲属的顺位继承。
3.父母生前儿女有能力赡养，而没有尽到赡养义务或不赡养老人，不分或者少分财产。
综上所述，独生子女并非可以顺理成章的继承房产。这里不仅仅是继承的问题，还体现的是对老人的赡养和父母的意愿。
