房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
发布房源信息不用交保证金的app平台，推荐一款房屋自主交易平台，房飞布平台；
房飞布平台主打直买，直卖，直租；
为业主可以客户提供一个信息对接交流的平台；
业主可以在上面直接免费发布房源信息，留下自己的联系方式；
客户也在发布自己的需求，留下联系方式；
发布人和客户可以直接联系对接，没有中间商，直接沟通对接，直接成交。
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1、手机验证登录；
2、房东可以直接免费发布房源出租或者出售信息；
3、租客可以直接联系房东，双方直接联系对接。
二手房转按揭流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（(包括所欠资款本息、还款帐号)
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审)
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
