新房契税什么时候交？

问买房交的定金还能退吗？

答1、期房没有预售证的前提下签署的认购书，即使签订了认购书也可以退款，属于开发商违规销售在先。
2、交了定金而没有签订认购书情况可以退，只有在五证齐全的情况下才可以签署认购书，但是只交定金而没有签认购书时无约束力，代表不了双方对此次交易打成共识。
3、跟开发商相关人员协商退款可以退，虽正常来说一旦交易就是按照法律程序走，但人情社会下，道德会影响到法律，需要通过一定技巧方法多样，比如跟开发商实现提出申请，因为什么原因导致退款，在双方协商，切记不可硬碰硬。

2022-05-14 10:08:21

2

问房产过户给子女需要多少费用？

答一、赠与过户费用：
1、公证费：按房价2%缴纳，
2、评估费：按房价0.5%缴纳。
3、契税：按房价3%缴纳
4、土地增值税：按房价1%缴纳。
5、所得税：按房价1%缴纳
6、房屋产权登记费：100.00元。
二、买卖过户费用：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
2、增值税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价5.5%缴纳。
3、个税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
5、房屋产权登记费：100.00元。
6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、继承房户费用：
1、公证费：按房价2%缴纳，
2、评估费：按房价0.5%缴纳
3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
4、土地增值税：按房价1%缴纳
5、房屋产权登记费：100.00元

2022-02-19 11:47:52

2

问房子转按揭怎么转？

答房子转按揭的流程有：
1、买卖双方先签订购房合同，然后找律师签订转按揭的合同。
2、购房者准备好首付款和其他需要的资料，买卖双方一起到银行申请购房按揭。
3、银行受理申请之后，审核材料。
4、审核通过了之后，卖方一次性还清房贷，然后向买方交房。
5、买房签订贷款合同，卖方注销原来的抵押登记，买方再重新办理抵押登记。
6、办理完手续结束之后，银行把首付款的资金和贷款的资金给卖方。

2022-04-01 10:05:56

2

问房子怎么过户给孩子?

答房产过户给子女，有3种途经，一是卖给子女，二是赠送给子女，三是死后继承。但赠送所花费用比买卖所花费用多，继承条件比较单一，流程手续复杂。

2022-02-09 15:33:13

2

问买二手房网签是什么意思？

答二手房网签其实就是房管局推出的一个网上交易系统，买卖双方在进行二手房网签后也就意味着二手房交易过程中签订的房屋买卖合同、中介服务合同、房源信息公示、、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

2022-05-21 10:43:35

1

问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

1

问广州全面放开限购是真的吗？

2024-10-09 08:27:11

1

问股市上涨对房地产有什么影响？

2024-10-05 10:40:32

1

问深圳龙华观澜的房子值得买么？

2024-09-24 15:54:42

1

问深圳宝安中心城买房怎么样？

2024-09-19 16:13:26

1

问龙华红山站附近租房子哪里便宜？

2024-09-18 11:37:54

1

问深圳布吉买房哪里比较好?

2024-09-15 16:03:40

1

问深圳沙井房产值得买吗？

2024-09-14 15:27:29

0

问深圳坪山的房子能买吗？

2024-09-12 17:05:11

1

问深圳光明区买房应该怎么选？

2024-09-09 16:35:19

1