有公积金贷款的房子怎么卖？

问继承房产过户需要多少费用？

问什么叫转按揭？

答“按揭”，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

2022-04-14 09:39:48

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问法拍房尽调内容是什么？

答一、拍卖房基本信息调研
区域地址、小区名称、楼高总高、建筑年代、面积、区域配套、房屋情况、拍卖时间、历史拍卖情况、当前拍卖信息
房子最终是用来住的，只有充分了解了标的的信息，才能帮助我们更好的评判价值以及是不是适合自己。
二、拍卖房交易信息
1、市场热度
市场热度是一个反映同类房源,近期市场的关注热度指标。通过搜集各方挂牌及看房的情况,综合得岀市场热度，数值越高，通过他我们可以直观的看到市场对于房源以及价格的接受程度。
2、评估价
对于拍卖的财产,人民法院都是委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
大家需要重点关注的评估总价、单价、评估时间，其中大家比较容易忽略的重要信息,是评估时间。一般来说,从评估到拍卖都会经过一段时间(少则几个月,多则半年甚至一年以上)。而法院平时比较忙,不会每次重新拍卖都申请价值评估,这就造成了评估价是滞后于市场变化的。
3、市场价(市场调研获得)
套房子在二手交易市场,可以成交的价格,我们一般需要参考的是相同小区,相同户型的二手房最近的成交价格
三、 拍卖房风险信息
房产风险主要涉及以下几个方面：
1、是否存在未知费用，比如拖欠物业水电等费用。
2、由于资料不齐，导致隐藏巨额税费。
3、存在多次抵押、多次查封等情况。
4、户籍问题，可以从户籍管理处获得。
5、学位问题，这个问题调查起来比较麻烦，除非有特殊需求，否则中介都不会担保。
6、腾退问题，这个问题应该是法拍房交易的最大问题，涉及情况也比较复杂，处理手段需要灵活应对。
7、过户问题，包括是否存在多次过户等风险。
8、是否有优先购买权，这个需要在竞拍中注意。

2022-04-13 09:56:39

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问二手房办理过户需要多久？

答一般情况下10-15个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着 （1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着 （2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）增值税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着 （3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

2022-04-18 15:31:25

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问住房公积金要怎么全部提取出来？

答辞职后住房公积金能取出来。如果是正常离职，也就是辞职的话，那么在转移社保的前提下，可以全部取出来，但是如果你是自离的话，就不行，只能提取自己缴纳部分，如果是辞职，你只需要到当地社保局转移社保，然后去住房公积金管理中心办理就可以了，一般所需手续需要公司正式的辞职文件，身份证，还有公积金账号，如果你是自理的话，可以网上预约，但是预约只能提取自己缴纳部分。

2022-05-12 10:14:26

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问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

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问广州全面放开限购是真的吗？

2024-10-09 08:27:11

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问股市上涨对房地产有什么影响？

2024-10-05 10:40:32

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问深圳龙华观澜的房子值得买么？

2024-09-24 15:54:42

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问深圳宝安中心城买房怎么样？

2024-09-19 16:13:26

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问龙华红山站附近租房子哪里便宜？

2024-09-18 11:37:54

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问深圳布吉买房哪里比较好?

2024-09-15 16:03:40

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问深圳沙井房产值得买吗？

2024-09-14 15:27:29

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问深圳坪山的房子能买吗？

2024-09-12 17:05:11

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问深圳光明区买房应该怎么选？

2024-09-09 16:35:19

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