房屋抵押贷款申请流程，
1、房产证，借款人及其配偶身份证、户口本
2、借款人婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离异应提供民政部门出具的单身证明;
3、借款人收入证明,银行需提供的其他资料。
4、借款人以房产作抵押的,须提供抵押物的担保。
抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：
（1）主合同及抵押合同；
（2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；
买二手房是可以用公积金贷款的。不过,使用公积金贷款来购买二手房应该符合以下条件:
1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;
2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,通常为房屋总价的30%;
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。假如大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
婚前房产属不属于共同财产要看情况：
第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。
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