房屋抵押贷款申请流程，
1、房产证，借款人及其配偶身份证、户口本
2、借款人婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离异应提供民政部门出具的单身证明;
3、借款人收入证明,银行需提供的其他资料。
4、借款人以房产作抵押的,须提供抵押物的担保。
抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：
（1）主合同及抵押合同；
（2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；
买房需要注意事项：
1、提前了解买房知识
购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房子最忌讳的，是对房地产知识没有做过了解，便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前掌握一定的买房知识是很有必要的，了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌的准备。
2、明确购房需求
对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋？购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层位置等等，购房者买房时应该考虑好这套房是买来自住还是买来投资的，那么应该结合家庭成员的情况，关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等，投资用途的还要考虑这套房以后有没有升值空间。
3、实地看房
买房看房的时候最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需要考察小区环境和周边配套，影响居民的生活品质，此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，户型方正，明厨明卫，动静分明的户型是好户型。还要看房子的朝向，南北朝向的房子，通风会比东西朝向的好。
4、细节要打量
楼盘的相关信息，购房者也要进行了解的，很多时候，人们除了关注价格，区域配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况，地下车库的设计，楼间距，小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题，又会对购房者日后的生活产生很大的影响，所以万万不能忽视的
5、要守住价格底线
买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在明确了自己的规划之后就确定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的信息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房者的预算，影响正常的家庭生活状况
6、学会计算面积
房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题，购房者要问清楚建筑面积和套内面积分别是多少，公摊面积有多大，这是因为销售面积的大小，决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
7、选择开发商
买房者要选择大的开发商开发的品质楼盘，一些不知名的开发商出现烂尾楼的概率大，还要仔细查看购房合同，产权年限，如果是自住，那就是为了方便自己，如果是投资，那还要看升值空间
