买二手房主要费用契税和中介费，一般契税标准为90㎡以下为1%，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上或多套为3%；中介费为3%左右，其他的主要是手续费，工本费，加起来大概几百块就行。
出租房子时注意事项：
1、房东必须得知道对方身份，也就是进行登记，知道对方哪里人，必要时了解下工作收入情况，有利于今后收房租保障，确定不是无业游民或者说不三不四混混，这对安全有好处！
2、双方谈好房子租金并有书面合同，一般情况下规定季度交，交三押一，押金必须得收，保证家具设备完好交付双方！退房时无损坏贵重物品，如数退还担金！交房时必须得检查电源线路等等设备，预防火灾！
