1、继承过户：继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
2、五年以内的房产赠与过户：父母把房产赠与子女是免征增值税和个人所得税的，只缴纳公证费和契税。
3、五年以上房产买卖过户：房产购买已超过五年，则免征增值和个人所得税。
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1、选择自己所在地，手机号验证登录；
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1、赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套；
2、免征个税，因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹是免征个税的。
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抵押房子手续流程：
1、抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续;
2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
