1.不要看房屋价格来区分地段的优劣。 其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行；
2.不要以城市功能区判断配套成熟与否。 现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置；
3.谨慎认识赠送的所谓附加值。 现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策；
4.宣传图识与口头承诺要与合同区分。 由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入
法拍房好处：
1、价格低于市场价，法院规定第一次拍卖，起拍价不低于评估价或者市价的70%;二拍最多还能降20%；
2、法拍房中不乏优质学区房、商圈沿街商铺、高档写字间等等；
3、越来越多的法拍房可以按揭购买，对于征信良好的买家，可以向银行申请贷款；
法拍房坏处：
1、原房主赖皮不配合，法拍房买了也住不进去，法院只负责拍卖，不负责腾房。房子里住了不讲理的人，就是不搬，或者住着老人，动不动就躺下寻死觅活。
2、买了学区房，原房主逃债找不到人，要不就是不配合迁户口，孩子没有入学资格。
3、前期没做好功课，如竞买前没有调查清楚房屋限购，房子是小产权，房屋有租赁，存在共有产权人，原房主欠缴物业、水电等费用，房子过户承担双方高额税费等等，导致竞买人遭受损失。
网上发布出售二手房信息有多种渠道，简单的给你分析一下，首先网络是必不可少的途径，主流网站有安居客，58同城，搜房等等网络，委托房产经纪公司，因为他们资源相对更全，多家委托，客户群体更多一些，合理定价，参考市场价格，主要还是看您卖房的诚意度。
