1.不要看房屋价格来区分地段的优劣。 其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行；
2.不要以城市功能区判断配套成熟与否。 现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置；
3.谨慎认识赠送的所谓附加值。 现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策；
4.宣传图识与口头承诺要与合同区分。 由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入
1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
2、若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
3、如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
转按揭利率和本金是会重新算的，转按揭有同名转按揭和异名转按揭。同名转按揭就是换个银行，异名转按揭就是换个贷款人。不过不管是什么转按揭，都必须先把之前的贷款一次性还清，才可以换银行或者换借款人。利率和本金也是重新协商的。
