1.不要看房屋价格来区分地段的优劣。 其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行；
2.不要以城市功能区判断配套成熟与否。 现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置；
3.谨慎认识赠送的所谓附加值。 现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策；
4.宣传图识与口头承诺要与合同区分。 由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入
买新房流程步骤：
1、看房选购。买房之前第一步就是选房看房，选择适合地段和户型。需要注意的事，建议多看几个小区，选择比较适合自己的房子进行购买。
2、认购阶段。买家在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，签订合同一定要谨慎，因为定金很有可能没有办法退回。
