赠与的房子有权收回。对赠与人有扶养义务而不履行等行为，是有权收回赠与物的。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2、对赠与人有扶养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。
不同的城市对于房屋安全鉴定的收费都有自己的收费标准，所以房屋安全鉴定的费用会稍微有所差异，不过大部分城市都是根据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》相关规定，结合检测项目的实际情况，综合确定房屋安全鉴定收费标准。
房屋安全鉴定收费标准，根据房屋安全鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，房屋安全鉴定的费用除了受鉴定房屋面积影响之外，还受房屋安全鉴定类型、房屋安全鉴定项目的规模影响，具体根据项目的情况上下浮动。
房屋安全鉴定费用下浮标准：对普通房屋，如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能房屋安全鉴定费会相应减少。
房屋安全鉴定费用上浮标准：对特殊情况的房屋，如需加层改造、加固设计，或是超层、超高等情况，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能会增加房屋安全鉴定费用。
一、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率；1、首套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税1.5%。2、二套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税2%。3、三套及以上房屋契税3%。
二、个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%。
三、增值税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
四、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大，少的只有几千甚至没有，多的甚至税比起拍价还高。
