房产更名与房产过户的区别有哪些？

答房屋自主交易全款买房的操作流程： 1、签买卖合同； 买二手房最开始是需要买卖双方签订买卖合同的，确定此次交易。 2、网签合同； 买卖合同是交易双方的买卖协议，自己拿好就行，网签合同则是在房管局过户必要的东西，网签合同是在房管部门打印的合同，如果房子已经进行了网签，那么在网签未撤销的情况下不能再次进行网签，一定程度上防止“一房多卖”的情况，房屋交税也是按照网签合同上面的价格计算的。 3、资金监管； 现在很多房管局都有免费的资金监管业务，也是为了保障买卖双方的交易安全和财产安全，买方将钱存入资金监管账户，在过户完成后，银行会将资金监管的钱直接转给房东，所以这样就不用考虑先过户还是先给钱了，这样是最安全的。 4、递件、交税、取件； 资金监管过后，就可以进行过户了，过户一般分为递件，交税和取件，也就是将资料交给房管局审核，然后交过户的税费，交完税就可以取买方的房产证了，全款客户拿到产权证就算过户手续全部完成了。

答现在很多地方新房和二手房出现了倒挂，买新房的价格优惠很多。