买方:
契税:普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
非普通住宅:3%,别墅——4%;
卖方:
增值税:普通住宅:不足2年征增值税,超过2年(含2年)——免征增值税;个人所得税:对住房转让的个人按差价的20%或全额的1%,个人首套房满5年免征个税。
二手房过户税费包含:
契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%;
交易费:3元/平方米;
测绘费:按各区具体规定;
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;
增值税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%;
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。