房产证上加夫妻一方名字流程是怎样的？

问法拍房如何规避风险？

答1、了解租赁状况。如果纯在租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。
2、明确交易税费。法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，列出明细，再来进行房价综合分析。
3、明确是否贷款。现在很多优质房源名义可贷款，实际操作难。必须提前和法院、银行、担保进行三方协商，确保能够在规定时间放款。
4、明确清场入住。很多被执行人只有一套住房，房屋被拍卖以后，想方设法不愿意搬离，虽然是法院强制执行拍卖，但是法院不负责该拍卖房源的清场和竞拍者的入住。

2022-02-16 15:16:53

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问父母给赠与子女房子怎么收费？

答

1、赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套；

2、免征个税，因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹是免征个税的。

2022-04-23 10:20:08

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问租房子前需要注意什么问题？

答1、确定房主身份，查看相关产权证明、身份证，确定是真实业主。如果是转租或二房东，租金最好不要年付。
2、付款最好走银行转账到房东本人名下银行卡，不要付给第三人，并让业主出具收条。
3、室内家具家电列明细单，附在合同上，双发签字确认，并实验能正常使用，最好拍照留底。
4、水电煤气物业费交接清楚，确定表数或钱数、承担方。
5、押金不易多交，最好不超过一个月租金额度。
6、室内家具家电损坏维修的费用承担。

2022-05-06 10:04:59

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问按揭房可以做抵押贷款吗？

答1、银行房子抵押分为经营类贷款和消费类贷款，做经营性贷款就是用公司或者个体户做贷款，法人或者第三方的房子作为抵押来获取银行资金，一般额度大，利息低，还款方式为先息后本而消费性贷款一般额度小，利息高些，还款方式为等额本息。
2、要确定你的房子有没有空间，毕竟你重新向银行贷款就要把之前银行的贷款结清。一般按揭房可以在银行批出来额度为市面上房屋评估价的六到七成。
3、你需要把房产证和国土证或者不动产证发给银行客户经理，然后银行会指定第三方房屋评估机构上门评估。第三方评估公司出具评估报告给银行，然后需要准备双方身份证，结婚证或者离婚证，贷款银行的一类银行卡，房产证.国土证复印件或者不动产证复印件公司或者个体户的企业征信报告，双方夫妻征信报告，双方一年的银行流水，营业执照，购销合同发交给银行客户经理，三到五个工作日银行出了批复你就可以把之前银行贷款结清拿出房产证原件，再预约房产局解压解压完以后就预约房产局进压，再去银行签订贷款合同一式三份，客户拿着两份和贷款合同和房产证以及身份证去房产局进压，进抵押完成后房产局会给一个回执单，客户拿给银行等银行再去房产局拿他项就可以放款了。

2022-03-16 11:45:48

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问房产证过户需要多少钱？

答买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144m²以上的需要缴纳3%，面积在90m²以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元m²
4、 测绘费:1.36 元m²

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元m²
2、 印花税:房款的0.05%
3、 增值税:差价5.6%(房产证未满2年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2022-01-14 18:34:47

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问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

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问广州全面放开限购是真的吗？

2024-10-09 08:27:11

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问股市上涨对房地产有什么影响？

2024-10-05 10:40:32

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问深圳龙华观澜的房子值得买么？

2024-09-24 15:54:42

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问深圳宝安中心城买房怎么样？

2024-09-19 16:13:26

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问龙华红山站附近租房子哪里便宜？

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问深圳布吉买房哪里比较好?

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问深圳沙井房产值得买吗？

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问深圳坪山的房子能买吗？

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问深圳光明区买房应该怎么选？

2024-09-09 16:35:19

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