法拍房好处：
1、价格低于市场价，法院规定第一次拍卖，起拍价不低于评估价或者市价的70%;二拍最多还能降20%；
2、法拍房中不乏优质学区房、商圈沿街商铺、高档写字间等等；
3、越来越多的法拍房可以按揭购买，对于征信良好的买家，可以向银行申请贷款；
法拍房坏处：
1、原房主赖皮不配合，法拍房买了也住不进去，法院只负责拍卖，不负责腾房。房子里住了不讲理的人，就是不搬，或者住着老人，动不动就躺下寻死觅活。
2、买了学区房，原房主逃债找不到人，要不就是不配合迁户口，孩子没有入学资格。
3、前期没做好功课，如竞买前没有调查清楚房屋限购，房子是小产权，房屋有租赁，存在共有产权人，原房主欠缴物业、水电等费用，房子过户承担双方高额税费等等，导致竞买人遭受损失。
购买法拍房需要注意的问题有：
一，关于契税等税收问题。
许多法院在拍卖时都会声明购买人需要承担所有按照法律法规应由被执行人承担的税收。我们一般考虑的是因拍卖行为这一次交易产生的税费。但到去办手续是有时会发现被执行人存在未依法缴纳税费的问题。法院会让我们承担这些税费。所以我们有可能需要承担两次或多次交易的税费。而这些信息在你拍得房产之前是没有办法获得的。
另外我们在交易考虑满二满五的时候可能只考虑该处房产交房时间。但税务部门却是以被执行人缴纳契税时间来确定满二满五的。也就是说即使是已经居住十来年的老房子也可能不满二。
所以，没有房产证的房子不建议购买。因为不仅仅是办证问题，你永远不知道你需要承担多少税费。
二，信息的不透明。被执行人拖欠的物业费水电费气费房屋维修基金等费用许多法院会让购买者承担。法院不会提供相关信息而是让购买者自己去了解。而购房者去有关部门了解时大多会被保密为由被拒绝。不要以为这些是小钱，积少成多集腋成裘。有时看不到的你永远不知道有多少。
三，注意是否搬空。被执行人没有搬离的将来可能会产生许多问题。许多被执行人可能会以种种理由拒绝搬离。许多房产证拿到手多时都无法入住。另外，被执行人搬离之后你看到的房屋现状和你以前看的可能会不一样。所以对于被执行人未搬离的要慎重考虑。只有想不到没有做不到。
四，可能会有债主或其他民事纠纷当事人上门。被执行人可能欠了多家债务或有其他民事纠纷。所以可能会有一些债主或民事纠纷相对人经常上门讨债给你的生活造成不便。当然这点问题倒不是太大。过段时间就好了。但承受能力太差的要慎重考虑。
