经营贷抵押房产是怎样一个流程？

问过桥垫资是什么意思？

答过桥垫资是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。

2022-02-15 15:03:08

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问法拍房尽调内容是什么？

答一、拍卖房基本信息调研
区域地址、小区名称、楼高总高、建筑年代、面积、区域配套、房屋情况、拍卖时间、历史拍卖情况、当前拍卖信息
房子最终是用来住的，只有充分了解了标的的信息，才能帮助我们更好的评判价值以及是不是适合自己。
二、拍卖房交易信息
1、市场热度
市场热度是一个反映同类房源,近期市场的关注热度指标。通过搜集各方挂牌及看房的情况,综合得岀市场热度，数值越高，通过他我们可以直观的看到市场对于房源以及价格的接受程度。
2、评估价
对于拍卖的财产,人民法院都是委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
大家需要重点关注的评估总价、单价、评估时间，其中大家比较容易忽略的重要信息,是评估时间。一般来说,从评估到拍卖都会经过一段时间(少则几个月,多则半年甚至一年以上)。而法院平时比较忙,不会每次重新拍卖都申请价值评估,这就造成了评估价是滞后于市场变化的。
3、市场价(市场调研获得)
套房子在二手交易市场,可以成交的价格,我们一般需要参考的是相同小区,相同户型的二手房最近的成交价格
三、 拍卖房风险信息
房产风险主要涉及以下几个方面：
1、是否存在未知费用，比如拖欠物业水电等费用。
2、由于资料不齐，导致隐藏巨额税费。
3、存在多次抵押、多次查封等情况。
4、户籍问题，可以从户籍管理处获得。
5、学位问题，这个问题调查起来比较麻烦，除非有特殊需求，否则中介都不会担保。
6、腾退问题，这个问题应该是法拍房交易的最大问题，涉及情况也比较复杂，处理手段需要灵活应对。
7、过户问题，包括是否存在多次过户等风险。
8、是否有优先购买权，这个需要在竞拍中注意。

2022-04-13 09:56:39

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问公积金异地买房贷款可以吗?

答可以。但是根据情况的不同，住房公积金是否可以异地贷款，是有不同的答案。有些地方可以，有些地方就不可以。但现实情况是支持全国范围内住房公积金贷款的只有小部分城市，大多数城市还是不支持的。目前支持的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁这些城市。

2022-04-16 10:38:18

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问法拍房没拍到保证金多久退回来？

答司法拍卖的保证金在拍卖结束前锁定，不能带走。锁定的保证金将在拍卖后72小时内解冻；如果是银行卡支付，将在3——5个工作日内退回银行卡。

2022-05-11 09:42:45

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问出租房屋时的注意事项有哪些？

答

出租房子时注意事项：

1、房东必须得知道对方身份，也就是进行登记，知道对方哪里人，必要时了解下工作收入情况，有利于今后收房租保障，确定不是无业游民或者说不三不四混混，这对安全有好处！

2、双方谈好房子租金并有书面合同，一般情况下规定季度交，交三押一，押金必须得收，保证家具设备完好交付双方！退房时无损坏贵重物品，如数退还担金！交房时必须得检查电源线路等等设备，预防火灾！

2022-04-09 10:27:27

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问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

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问广州全面放开限购是真的吗？

2024-10-09 08:27:11

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问股市上涨对房地产有什么影响？

2024-10-05 10:40:32

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问深圳龙华观澜的房子值得买么？

2024-09-24 15:54:42

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问深圳宝安中心城买房怎么样？

2024-09-19 16:13:26

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问龙华红山站附近租房子哪里便宜？

2024-09-18 11:37:54

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问深圳布吉买房哪里比较好?

2024-09-15 16:03:40

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问深圳沙井房产值得买吗？

2024-09-14 15:27:29

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问深圳坪山的房子能买吗？

2024-09-12 17:05:11

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问深圳光明区买房应该怎么选？

2024-09-09 16:35:19

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