二手房过户要准备的资料如下：
1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件
房产证满两年的税费包括:
1、契税：首套房90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上或二套（不论面积）3%
2、个税：全额的1%或交易差价的20%（满五唯一免征）
3、印花税：0.1%买卖双方各一半
4、其他手续费
