一、法拍房过户流程：
1、解封房产：从淘宝找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直接找到法院，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去法院办理解封手续了
2、房产解押：拍卖房一般是抵押在民间或者是机构，因为逾期，才会被法院查封的。因此，解决好查封之后，还要跑到相应的房管局，档案局，不动产权管理局等解押房产。
3、缴纳税费：法拍房跟二手房买卖一样，需要缴纳契税，营业税，个人所得税等相关税费。因此，要查清楚房产之前的交易信息及原房主房屋信息。
4、过户：缴纳完各种税费之后，并根据所有的文件（拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证等）办理过户手续。
二、法拍房税费：正常的法拍房房一般只有契税和个税。契税：首套房90平方以下1%，90平方以上140平方以下1.5%，140平方以上2%，二套房2%，三套房及三套以上3%。个税：无论几套房个税都是3%。
买房网有：
1、链家网
第一的桂冠非链家网莫属，是公认最好的，链家在上海市场占有率比较高，房源多，价格和图片最真实，另外链家提供的信息很详细。可以说，链家网的99.5%真房源标签真不是盖的，包括业主的真实性和价格的真实性。链家有自身非常庞大的核验真房源系统，比如首次登记房源一定会和业主核实，价格变动也会及时地短信确认，以及委托和钥匙的上传都需要验真。
2、贝壳
链家和贝壳虽然都属于链家集团，但链家网只有链家内部的经纪人可发布房源的平台，是链家的官网。贝壳就不同了，它是针对全行业经纪人的平台，与安居客和搜房的定位相同。除了北京，二三线城市的贝壳加盟店都有数万了。它不仅是一个平台，更是一个加盟品牌。因为覆盖面足够广，贝壳上的房源数量比链家网多很多，真实房源程度仅次于链家网。
3、安居客
安居客被58收购了之后，批量的广告给安居客带来很多流量，是除链家以外的公司都在用的房源发布平台。尤其是除链家之外的大公司，没被链家收购，可自身官网还不够完善的，在这个平台上都可看到他们的身影。建议使用安居客找房时，看到有企业担保标签的房子可以留意下这套房子，企业担保的房子都是从公司内部官网直接导出来的数据，不过注意这种价格也可以作假，大部分人会发真实的，而有几个人的会明显特别低，不要上当，那是假的。还有就是有安居客真房源担保的房源会定期做抽检，而且这种虚假房源可以进行举报。
4、58同城
这个牌子本来是挺响的，为什么会排在第四，因为它的主要功能是在租赁业务上，针对的是小客户的租赁，租赁专员付费的58网邻通业务，买卖专员根本就不会去操作，上户量很低。58的定位属于最低端的租赁业务，如果有想要租6000元以下房子的客户可以关注58同城app。这个端口假房源依然盛行，租赁的房源到现在除了链家和贝壳，没有哪个端口不假，包括部分中介在朋友圈发布的3000元左右的合租房有可能也是假的，所以没有看到的房源请一定保持辨别能力。
5、房飞布
一款信息的房屋买卖平台，直卖直买直租平台，房东可以直接免费发布房源信息，让有需要的买家直接联系对接；买家也可以在上面直接免费发布买房需求，让有合适房源的业主直接联系对接，自己成交，买房没有中间商，免中介费。
