新手经纪人找房源的方法：
一、和中介同行合作。
附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，
不要看到同行就像死敌一样
他们比你早进入这个行业，
他们知道房源比你多，
特别是很多中介也做收购房，
收购房是很愿意和同行合作的。
不过也有小心眼不愿跟你合作。
不愿意就算了。
二、有时间的话多到附近走走，
有很多房源信息都是房主自己贴出来的！
很多的地方有招贴栏或者广告栏
有时去问问某小区的门卫，
以及坐在院子里的大妈，
他们和业主都比较熟，
谁有房源可能知道！
三、洗盘
也就是把整个小区业主的电话通通打一次
或者把公司系统里有的数据梳理一次
如果是自己才开店
找几个大网站理一次
（机率小。新手可做）
四、和老客户维持好关系，
是你曾经的老客户
肯定对你也什么分认同
你找他买到合适的房子，
他买了以后，
关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。
没有介绍
也要多关心一下
几句话的成本
你会收获更多！
五、 电话接待，
中介公司还应该做很多的软件广告，
比如带有你拉联系方式的红包
比如印有公司联系方式的环保袋
比如台历、雨伞、等等
业主会主动打电话联系的房产公司，
所以注意接电话
六：门店接待，
房主下班了，
或者吃玩饭后会出去散步，
到店面的也不少，
一有人到门店你就得比别的同事早出去，
呵呵，先到先得。
不是卖房的可能是买房的，
接一个客户也可以啊。
七：贴条：是有针对性的根据客户的要求去找房子，
如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，
就可以采取这种方式了，
也就是在条子上贴求购、求租、出售信息，但是要做的好点，
不要做的那么一点点，
这些都是要长期做的。
八：找物业合作
不知道你公司是多大，
还是你的公司才开始创来，一定要想办法和物业好好处的，有的是花钱的。
不知道你明不明白。
物业毕竟近水楼台，这也是现在很多物业也开始做房产中介的原因。
九：网络上面找，
几大网站上面有很多房源信息，
你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵
十：小视频平台
很多的人看小视频
小视频上有很多的博主
对，你就守在这些博主下面
看到问的客户也好
业主也好
主动联系。
大连继承父母房产过户需要的手续是：
1、确定遗产范围：
这一步往往是很多家庭都会忽略的重要流程，因为父母房产多数属于夫妻共同财产，父母双方各占1/2的房产份额，当父母一方过世时，只有属于过世一方的1/2房产份额属于遗产，另一半仍属于在世一方的个人财产。
所以在继承房产时，我们要做的第一件事就是确定遗产范围。
法律依据：《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
注意：父母相继过世也不能看作一个整体，因为父母的法定继承人并不完全相同，所以应按照死亡的先后顺序完成房产继承流程。
2、确定继承方式：
目前我国继承方式有两种：（1）遗嘱继承；（2）法定继承。
区别在于：被继承人是否留有合法、有效的遗嘱。
有合法、有效的遗嘱按照遗嘱继承的方式继承；没有合法、有效的遗嘱按照法定继承的方式继承。
注意：遗嘱继承其中包括遗赠继承和遗嘱继承，两者之间的区别可以简单地理解为，遗嘱是写给法定继承人的；遗赠协议是写给法定继承人之外的人的。
法律依据：《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
3、确定继承人：
之后就是确定房产继承人，有遗嘱就按照遗嘱约定的继承人，没有遗嘱就按照法定继承确定继承人。
法定继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人，其中父母、配偶、子女属于第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母属于第二顺序继承人。有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人不继承。
法律依据：《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
注意：不同于遗嘱，受遗赠人需要在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
4、确定继承份额：
有遗嘱就按照遗嘱约定的继承份额，没有遗嘱一般情况下，同一顺序继承人继承份额应当均等。
所以其实在没有遗嘱的情况下，兄弟姐妹们继承父母的房产份额大多数情况下应该是均等的，并不存在有些儿子说的“女儿嫁出去就不能再继承娘家财产”的情况，并且女儿和儿子拥有的继承权是相同的。
注意：多分或少分房产主要看是否对父母尽了赡养义务，赡养义务并不仅仅指养老金的给付，还包括生活上的照顾以及精神上的关心，尽了主要赡养义务的子女可以多分，有能力赡养父母却不尽赡养义务的应当少分。
