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房产证写2个人名字好不好?

匿名网友 175****4015
共2个回答
匿名网友 175****4015
1、在办理房产权的变更等相关手续时,必须两个人都同时到场;
2、在面对离婚时,还有可能需要进行财产分割。
3、房产证上登记双方的名字,可能会影响第二套房的购买。
4、房产证上的名字会对迁居其它城市买房可能产生影响。
2022-03-11 14:18:40
匿名网友 175****4015

房产证写一个人名字是否属于共同财产。要看房屋是否符合婚姻法里对共同财产的约定:在婚姻存续期间,以夫妻共同财产购买的房产。只要符合这个条件,房屋就可以认定是共有财产。无论登记在谁的名下,都不影响其共有财产的属性。

2022-03-10 11:03:12
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2022-03-22 17:14:56
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1、交通是否便利,到工作地点的距离是否合适。

2、周围环境如何,配套是否成熟。

3、是否是期房,如果是期房,开发商资质如何,大型开发商资金链断裂的可能性小,期房变烂尾的可能性就会较低。

4、户型是否方正,卧室书房构成的“静”区和餐客厅、厨房构成的“动”区有没有分开,动静分离更适合居住。

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6、动线设计是否合理,也就是你在房间里生活的话,正常的行动路线有没有不舒服的地方。举个栗子,比如你从进门到卧室、厨房到餐厅都需要穿过客厅,客厅就会被迫承担走廊的功能,你走动的时候你的家人如果在客厅看电视,就会收到影响,这就是动线不合理。具体可以到样板房里,自己走走看,想像住在里面会不会有不舒服就可以。

2022-04-08 10:17:08
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1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
2、增值税:房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税;房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)
6、房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答:契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税:=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。(买方承担)
2022-04-07 14:06:17
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