找厂房租厂房靠谱的网站平台有:
房飞布官网(房飞布app、房飞布微信小程序,房飞布微信公众号好)www.feibuzf.com,上面都是可以直接发布找厂房的需求;
手机号登录平台,选择想要找厂房的地区;
点击发布,就可以选择求租厂房;
简单填写求租厂房的要求,确认之后就可以将需求展示给有厂房出租的房东,房东查看信息后,可以跟合适的租客直接联系对接;
自己谈定租厂房条件,直接签订合同,租厂房没有中间商,省中介费。
惠州找厂房平台一般是上房飞布平台,包含:房飞布官网、房飞布微信小程序和房飞布app,都可以;
房飞布平台找厂房有几大优势:
1、租客可以直接免费发布找厂房需求;
2、房东可以直接发布厂房出租信息;
3、承租双方可以根据自己的需求自由联系对方;
4、租房不需要中间商,免中介费。
租厂房需要注意的陷阱有:
1、厂 房 选 址
厂房选址同时还会涉及交通运输是否畅通、公共交通是否便利、员工通勤时间等等问题,对于一些特殊的工业生产企业来说,选址还要考虑气候、地形、水文地质、污染等多种因素,在基本问题外,还要考虑当地行业规划等问题。
2、厂 房 面 积
一方面,相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序,提高运行效率,给客户良好的印象;另一方面如果业务发展空间不够,再去找新的厂房搬家成本很高,也容易造成员工流失,就地扩租也没那么容易。所以在选择厂房时最好保有一定的 空间余量 。
3、房 屋 质 量
就在2019年,上海长宁区发生一起老厂房坍塌事故,造成10死15伤。所以在进行厂房挑选时,厂房质量一定要提前评估,对 房屋结构类型、建筑层数、建造年代、房屋装修 进行调查,可以从厂房结构、楼板承重等多个方面进行综合考量。
4、租 金 缴 纳
通常情况下,厂房租金的缴费方式有 按月结算、定期缴付和一次性付清 三种方式。
少数情况下,有房东会收取少量月租金,根据企业经营状况进行 利润分成 。如果房东提到这一点,并且企业愿意风险分摊,双方可以将其作为重点来谈判。因为其中有许多不确定的因素,处理不当,后续可能会引起争议。
5、环 评 办 理
生产型企业是必须要做环评 的。环评即“环保影响评估”,只有环评合格后,企业才可以动工生产。
所以在挑选厂房时,需要留心厂房资质能否申办环评,最好找环评公司或环保公司去看现场,确认是否能够办理环评,避免后续因为环评问题造成纠纷。
6、区 域 政 策
而对于外资企业而言,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解 享受当地的优惠政策 的企业条件,也避免因与当地产业政策冲突而使投资计划停滞。