找厂房一般用的平台有：
一、专业的厂房租赁网站：
房飞布：房东直租平台，厂房业主直接免费发布房源信息，租客直接联系厂房业主，承租双方自由联系对接，租房没有中间商，免中介费。
厂房在线：由专注产业地产服务经验的团队研发，供需双方直接对接，减少中间环节。其优势在于产业地产资源数据量领先，app 用户下载量领先，且有专业招商运营团队和较早建立的产业地产交易体系等。
中工招商网：例如福州区域的中工招商网，提供福州本地的厂房出租、出售信息，有标准化厂房、各类园区厂房等资源，资讯准确同步，还提供实时厂房动态等信息。
铭豪厂房网：汇集了全国各地的厂房资源，信息面广，房源真实有效，提供详尽的厂房信息，包括面积、地理位置、价格等，且拥有强大的搜索系统，可根据需求筛选。
仓小二：通过互联网库房数据信息及智能选址技术，实现园区招商企业与仓库厂房寻租客户的优质匹配。用户可直接地图找仓，专业人员直接对接，能快速找出多个厂房，并提供免费预约带看，业主也可免费发布库房。
二、综合信息分类网站：
58 同城：综合性的分类信息网站，提供各种租赁信息，包括厂房租赁。用户可以在该平台上浏览厂房租赁信息，并直接联系房源发布者 5。
安居客：国内知名的二手交易平台，也提供租赁信息发布服务，用户可在安居客上搜索并联系厂房出租方。
三、房地产服务平台：
链家网：中国领先的房地产服务平台，提供房屋买卖、租赁等相关服务，用户可以在链家网上寻找厂房租赁信息，并通过平台与房东进行联系。
行业细分垂直平台：指点网是一个行业细分垂直平台，提供商业地产和工业地产的转让、租赁、出售等服务，用户可以在该平台上浏览厂房租赁信息，并直接联系房源发布者 。
找厂房一般用的方式有：
1、房地产中介：可以联系当地的房地产中介公司，告知他们你的需求，他们会帮助你寻找合适的厂房租赁选项。
2、互联网平台：可以在各大房地产网站或租赁平台上搜索厂房租赁信息，比如：房飞布（房东直租平台）、58同城（综合信息分类网站）、赶集网；
3、地方政府或工业园区：有些地方政府或工业园区会提供厂房租赁服务，可以联系相关部门或园区管理方了解具体情况。
4、商业地产公司：一些大型商业地产公司也会提供厂房租赁服务，可以直接联系他们咨询。
5、熟人介绍：可以通过朋友、同事、业务伙伴等人脉关系，寻求他们的帮助或推荐。
出租厂房需要缴纳的税费是，增值税税率是：
1、增值税：
（1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；
（2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。
（3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，2016年5月1日前，房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，依照5%的营业税税率计算交纳营业税（个人住房出租3％税率的基础上减半计算缴纳）。
2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。
3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。
4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。
5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）
6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。
找厂房可以上房飞布官网：www.feibuzf.com ;
上面可以直接免费发布厂房出租信息；
租客可以直接联系厂房房东，直接联系对接，没有中间商，没有中介费。
长沙租厂房一般中介费是房东出的，但是也要看情况，如果租客比较急，要求中介帮忙尽快找到厂房，那么也有租客支付中介费的，；
还有一种情况就是租客和房东各支付一半。
长沙租厂房注意事项有：
1、租金条款(月租金、租金递增、付款期限，是否含税)
(1)月租金:明确租赁厂房的单价和总价;
(2)租金递增:递增期限，递增标准;
(3)付款期限:付款时间，付款方式，延期付款的违约金;
(4)税票:租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。
2、合同期限条款(合同期限，交付时间，免租期，搬迁期)
(1)租期:总年限，起算日，终止日;
(2)交付时间:具体时间，是否缓冲期;
(3)免租期:具体期限，免租范围(仅免租金);
(4)搬迁期:合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任(租金和违约金);
3、优先权(优先续租权，优先购买权)
(1)优先续租权:是否有优先续租权，如何行使优先续租权(期限和方式);
(2)优先购买权:租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权(期限和方式)。
4、修缮条款
(1)日常管理:谁负责日常管理和修缮费用谁负担。
(2)重大修缮:谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。
5、附属设施(供水设施，供电设施，消防设施)
(1)供水设施:谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责;
(2)供电设施:谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责;
(3)消防设施:是否齐备，是否可以有消防证。
6、证件条款(消防证、合同备案)
(1)消防证:是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理;
(2)合同备案:是否需要备案，备案责任人，备案费用。
7、税费条款(租金是否含税，因租赁发生的税费)
(1)租金是否需要开具税票，税费由谁承担。
(2)租赁厂房要缴纳税费:营业税=租金收入×5%;企业所得税;房产税=原值×(1-30%)×1.2%(年征收);印花税;城镇土地使用税:5元/㎡·年;堤围防护费=营业收入×1%。(城市维护建设税5%、教育费附加3%，外商投资企业免缴);
(3)谁负担税费和缴纳。
8、保证金条款
(1)保证金金额，缴纳时间;
(2)保证金不计息退还;
(3)没收保证金的情形(违约责任)。
9、违约责任(租金违约、单方解除合同、损害赔偿)
(1)租金违约:延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准;30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及其他违约金的金额(或计算方式);
(2)单方解除合同情形:擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金、利用厂房从事违法活动、故意损坏承租房屋的、法律规定的其他收回情形;
(3)损毁需恢复原状、赔偿损失。
福州厂房出租渠道有：
1、利用小区宣传栏。前些年各种租房网络平台较为盛行，贴广告出租房的这种老办法越来越少，但近两年，找房客户逐渐又回到了小区宣传栏，重新利用这种和房东近距离的模式找房。有条件的也可以在附近小区公示栏张贴一下，这样会有更多的人看到，房子出租的几率才会更高。切记，不可街道胡乱张贴，不文明是第一，其次乱贴信息轮不到租户看到已被城市保洁人员清理干净。
2、利用网络平台。目前租房平台管理的较为专业规范，目的就是拒绝虚假房源。但平台发布与之前比较相对较为繁琐，提供的资料信息要求比较全面，此类客户年轻人会多一些。
3、信息登记中介。这种方式也是较为常见的模式，但也有部分租户因为中介费而选择放弃。优点是业主可以不管不问，坐收租金。
