一、全款购买二手房的流程：
买卖双方签定买卖合同—（若房子存在抵押的先解押,买方/买方解押，注销抵押登记）—买方调首购（购房证明）—买方存首付款、交易所过户申请—缴税、领取新的产权证—房屋交接、附属配套交接。
二、购买二手房的注意事项：
1、产权情况，所交易的房屋是否存在产权纠纷，单独所有还是共同所有，房子的抵押、债务情况，房子是否符合上市交易的条件，是否能够交易过户等；
2、税费情况，契税、增值税、个人所得税等，是买家全部承担，还是各税，或是卖家包税；房子满两年免征增值税，满五年唯一住宅免征个人所得税；
3、户口/学区，房子是否落户外地户口，还能不能再落落户口，有没有对应的划片学区等；
4、房子的情况，有无质量问题，例如承重墙损坏，装修损坏（天花板漏水、外墙渗水卫生间等等）。
买房好的几款网站：
1、58同城：
真实、高效、免费，覆盖城市多达378个，海量生活信息免费查询，覆盖了房屋租售，二手买卖，招聘求职，汽车租售等业务功能，提供各种生活类信息服务如彩票，话费充值，找代驾等。
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3、贝壳找房：
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4、房飞布：
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