一、全款购买二手房的流程：
买卖双方签定买卖合同—（若房子存在抵押的先解押,买方/买方解押，注销抵押登记）—买方调首购（购房证明）—买方存首付款、交易所过户申请—缴税、领取新的产权证—房屋交接、附属配套交接。
二、购买二手房的注意事项：
1、产权情况，所交易的房屋是否存在产权纠纷，单独所有还是共同所有，房子的抵押、债务情况，房子是否符合上市交易的条件，是否能够交易过户等；
2、税费情况，契税、增值税、个人所得税等，是买家全部承担，还是各税，或是卖家包税；房子满两年免征增值税，满五年唯一住宅免征个人所得税；
3、户口/学区，房子是否落户外地户口，还能不能再落落户口，有没有对应的划片学区等；
4、房子的情况，有无质量问题，例如承重墙损坏，装修损坏（天花板漏水、外墙渗水卫生间等等）。
发布房源的平台有：
1、房飞布
房飞布平台，包含：房飞布官网，房飞布微信小程序，房飞布app，上面可以直接免费发布房源出租信息，让租客直接联系，租客也可以直接免费发布求租需求，让房东直接联系对接，实现房东直租；
2、闲鱼
在闲鱼上发布房源只需要点击发布，填写你所要发布的房源信息，图片或者视频，信息填写完毕之后就可以发布了。
不过要注意的是一般在闲鱼上租房的都是奔着便宜去的，所以如果在闲鱼上发布一些地段较贵，面积比较大的房源，出租效率可能会不太好。
3、豆瓣小组
在豆瓣上你可在搜索栏搜索租房就会有很多租房的小组，加入一个你想进入的小组就可以在里面发布你的房源信息。
想要更精确到你房源所在城市，可以搜索所在城市+租房就会出现目标城市的租房小组。建议直接把搜索到的租房小组都加一遍，在每一个小组里都发布自己的房源信息，这样会更有效率。
4、微博、小红书、贴吧
这三个也是常用的平台，但是一般来说核心用户都不是在上面找房的，所以在这些平台上面发布房源的效率不算特别高。
买房一般中介费的收费标准都是房屋成交价的3%来收取，目前中介服务费还没有统一的规定，一般都是按照行业内的习惯3%收取。每个地区不同，收费的标准可能会有一些出入。
