双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
1、契税： 不论你是购买二手房还是一手房，都需要缴纳契税。
2、个税：如果你购买的房子的房主，夫妻名下只有这一套房子，而且这个房子的契税时间超过5年，那么不需要缴纳个人所得税，反之，有一项没有达到标准，则需要缴纳个人所得税。（法律上来说个人所得税由卖方承担，但是羊毛出到羊身上，一般都由买方承担）。
3、工本费：出图纸办房本的费用
4、评估费：如果你是全款买房的话，没有这个费用。如果你是通过银行贷款买房，银行是根据评估公司的估值来审批贷款的，需要缴纳一部分评估费。
5、产权代办费：你通过中介公司成交了该房屋，中介带你去办理房产过户手续，会有一部分代办费。
6、二手房中介服务费：中介带你看房并达成成交协议，你需要支付中介服务费。
买房首付比例如下：
1、首套房首付
以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的30%。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。
2、购买二套房首付
在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于50%（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准）。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的30%。
