房子转按揭怎么转？

一、转按揭贷款需具备以下几个条件：

1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;

2、买家具备银行规定的贷款条件;

3、买家的贷款额度受到限制，一般来说，若买家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

二、转按揭贷款流程：

1、买卖双方签订买卖合同。

2、评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;

3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;

4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;

5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;

6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;

7、买方产权证下发后,办理抵押登记:

8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。