个人经营性贷款一般贷款年限最长时间是30年。无抵押经营性贷款最长时间是3年。信用贷款一般是最长时间是5年。经营贷款指的是借款人向银行申请的用于经营的抵押或担保贷款，申请下来的贷款资金只可以用于企业或者个体工商户经营所用。
房产抵押贷款利率，最新的利率是：
决定利率的因素有很多，贷款年限，贷款额度，用途，贷款机构等等，这些都影响到贷款利率。
就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，
一年以下（含一年）利率为3.85%；
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
