房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

不动产权证是指房产证吗?

匿名网友 175****5507
共2个回答
匿名网友 175****5507
不动产权证是房产证的进化版本,具有房产证所有的功能,但是比房产证增加了更多的权属内容,所以,房产证和不动产权证存在差异,不能等同。
2022-04-06 10:17:21
匿名网友 175****5507
不动产权证不是房产证,不动产证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明,又称《中国不动产权证》,而房产证(房屋所有权证)是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋,有住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后,意味着对房子取得了所有权,可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。不动产权证则不同,不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明,由国土资源部颁发,被认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富,房产证针对的只是房子的所有权,不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利,不仅拥有房子本身的所有权,甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。在具体内容上,不动产证包含不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
2022-04-02 10:16:42
相关问题
哪个平台发布房源不用留电话?

发布房源的平台很多,但是都是需要留联系方式的,不留联系方式怎么联系啊?

有一款发布房源的平台,不管是发布卖房还是租房的,都是留房东自己的联系方式,让客户直接联系对接;

双方自己成交,没有中间商,省中介费。

2020-12-05 10:19:54
2
房产证拿到手什么时候可以卖房?
取得房屋所有权证后随时可以交易。不过营业税会很高!按照2.22新政(北上广深除外),个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
1、印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 增值税:成交价*5.5%(房产证未满2年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2022-04-12 10:43:08
2
法拍房可以强行清场吗?

法拍房能不能强行清场要看具体情况,要遵循以下原则:


  一、司法拍卖以清场移交为原则


  1、除有本意见第10条列明的情形外,执行法院应当严格按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条等规定,在拍卖、变卖成交或者以流拍的财产抵债的裁定送达后十五日内,将执行标的物清场后移交买受人或者承受人。被执行人或者其他人占有执行标的物应当移交而拒不移交的,强制执行。


  2、执行法院可以根据案件具体情况,在拍卖前对执行标的物先行清场。


  二、强制清场的方法和程序


  3、强制迁出执行标的物,执行法院应当及时发布公告,责令被执行人或者其他占有人在指定期限内自行搬离,并告知拒不搬离的法律后果。


  4、指定期限到期后,被执行人或其他占有人拒不搬离的,执行法院可以通知有关部门或单位协助停水、停电、停气等,并依法对被执行人或其他占有人予以罚款、拘留;仍拒不搬离的,依法强制清场;对涉嫌构成犯罪的,依法移送追究刑事责任。


  5、强制清场搬出的财物,由执行法院制作财物清单并运至指定处所,交给被执行人或者其他占有人。被执行人或者其他占有人拒绝接收的,经征求申请执行人同意,可以交申请执行人或者其他人保管,并限期由被执行人或者其他占有人领取。被执行人或者其他占有人逾期不领取的,将财物予以提存,提存费用由被执行人或者其他占有人承担。


  6、执行法院可以探索建立专门的清场工作团队,并可以引入社会辅助力量协助开展强制清场工作。社会辅助力量主要负责对被执行人或者其他占有人有关财物的搬运装卸、仓储保管等工作。由此产生的费用由被执行人或者其他占有人承担。


  7、执行法院依靠自身力量强制清场确有困难或者执行标的物不在本法院辖区的,可以逐级报请上级法院协同执行。


  8、执行法院要争取地方党委政法委的支持,建立公安、城管、消防、乡镇街道、120急救中心、供水、供电、供气等部门参与的强制清场执行联动工作机制。


  9、对于重大、敏感的强制清场案件,执行法院要制定执行预案,做好风险评估,并邀请强制清场工作联动成员单位参与。必要时,邀请人大代表、政协委员和新闻媒体等见证执行。


  三、不予清场移交的情形


  10、符合下列情形的不予清场移交:


  (1)执行标的物存在合法有效的租赁关系,且不属于出租前已经设立抵押权或出租前已被人民法院依法查封情况,承租人主张买卖不破租赁的;


  (2)拍卖、变卖执行标的物共有份额或以执行标的物共有份额抵债,且共有物不可以分割使用的;


  (3)案件情况特殊,实际清场客观有困难,申请人与被执行人协商一致要求不清场拍卖,且不损害第三人合法权益的;


  (4)其他法律和司法解释规定不移交的。


  11、不清场移交的,应在拍卖公告中特别提示并说明原因,符合第10条第(1)项情形的要注明租赁期限及租金收取人、符合第10条第(3)项情形的要注明被执行人继续占有使用的期限及占用费收付人。拍卖公告应特别告知期限届满前买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。


  12、执行法院根据本指导意见第10条在拍卖公告中明确以不清场移交方式拍卖、变卖或者抵债的执行标的物,期限届满前,买受人向有管辖权的人民法院提起物权保护诉讼请求腾退的,人民法院不予受理;但买受人提起诉讼请求支付占用费的,人民法院应当依法受理。期限届满后,被执行人或者其他占有人仍然继续占有、使用该执行标的物的,买受人向有管辖权的人民法院提起物权保护诉讼请求腾退的,人民法院应当依法受理。


  13、本指导意见自印发之日起施行。


2022-02-11 14:36:40
2
买二手房最低首付可以付多少?

买二手房最低首付,很多地方出来新的政策是,最低首付只需付20%。

2022-03-14 11:02:17
3
房源发布用的是哪个平台?

房源发布平台有:

1、房飞布,一款房屋自主交易平台,直买,直卖,直租,房东可以在上面直接发布房源信息,客户可以直接联系房东个,客户也可以发布需求,双方直接对接。

2、百姓网,中国领先的分类信息网。您可以免费查找中国各种新鲜的二手物品交易、二手车买卖、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动及生活服务等。

3、58同城分类信息网,为你提供房产、招聘、交友、二手、宠物、黄页、团购、车辆、周边游等分类信息,充分满足您免费查看和发布信息的需求。

2020-11-30 10:06:03
2
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

08 / 
13
星期三
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户