法拍房是通过拍卖行或拍卖平台购买。因为根据我国人民法院规定，在进行购买司法拍卖的房子时，购房者你一定要了解其拍卖流程，一般来说，竞拍者需要提前准备竞拍资金，法拍房的拍卖流程一共有三次拍卖机会。当一个房产项目在一拍时未拍出，进入二拍时价格就会下调20％。如果二拍仍然还是没有成功拍卖下来的话，那么三拍则会进一步下调价格，因此可以寻找流拍的房产，一般起拍价都非常低。所以法拍房通过拍卖行竞买。
1、如果是婚前一方全款买房，房产证写一个人名字，卖房时就不需要夫妻双方签字。
2、如果是婚前一方全款买房，房产证写2个人名字，卖房时就需要夫妻双方签字。
3、如果是婚前一方贷款买房，房产证写一个人名字，婚后共同还贷，卖房时就需要夫妻双方签字。
4、如果是婚后买房，房产证不管写夫妻双方谁的名字，卖房时都需要夫妻双方签字。
法拍房即法院拍卖房产的简称，是通过法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
