法拍房是通过拍卖行或拍卖平台购买。因为根据我国人民法院规定，在进行购买司法拍卖的房子时，购房者你一定要了解其拍卖流程，一般来说，竞拍者需要提前准备竞拍资金，法拍房的拍卖流程一共有三次拍卖机会。当一个房产项目在一拍时未拍出，进入二拍时价格就会下调20％。如果二拍仍然还是没有成功拍卖下来的话，那么三拍则会进一步下调价格，因此可以寻找流拍的房产，一般起拍价都非常低。所以法拍房通过拍卖行竞买。
除了房款之外还需花费房款总额的3.5-10%左右的费用，简述如下：
1、中介服务费，总房款的1.5-3%，
2、贷款服务费（贷款额的2%），不贷款没有
3、过户费（主要为税费），总房款的1-8.6%
卖方满五唯一的，总房款的1%
卖方满二唯一的，总房款的2.6%
卖方房本未满两年，名下又不是唯一一套住房的，总房款的8.6%
发布房源不用钱的网站有，房飞布官网，上面可以免费发布房源出售或者出租信息，直接展示自己的联系方式；
客户也可以发布自己的需求，上面展示自己的联系方式；
实现发布的人和客户直接联系对接，沟通更方便快捷！
房产买卖过户材料
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
