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婚前房产属于共同财产吗?

匿名网友 161****6841
共2个回答
匿名网友 161****6841
婚前买房,不一定能够算入夫妻共同财产。在结婚之前就已经购置、同时能够被纳入夫妻共同财产的房产,主要是指:夫妻双方在登记结婚之前,已经共同出资购置的房产;其中一方在登记结婚之前,以个人财产购置的房产,但是通过赠与的方式,将房产的一半所有权赠与给对方。


2022-03-18 09:58:21
匿名网友 161****6841

婚前房产属于个人财产,只要房产证未作变更,应一直视为个人财产。只有两种情况下才能变更为夫妻共同财产:

第一,房产证上加另一方的名字,不管按照《合同法》还是《婚姻法》的解释,都是属于夫妻共同财产。

第二,按照《婚姻法》第一千零六十五条之规定,夫妻双方达成协议,即夫妻财产协议,可将婚前财产变为夫妻共同财产

2022-03-17 10:24:14
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2、确认卖方房产的实情。如果卖方的房子存在按揭情况,需要先把按揭还清后才能开始到房产局进行实质交易过户。这个就是要协商了,是你帮卖方还,还是卖方自己来还。
3、查档核税。买卖双方拿着身份证,户口本,结婚证,房证契证等有效证件,到房产局进行查档、核税。所谓查档就是查一下卖方的房子是否存在按揭贷款,法院查封,抵押贷款等情况,如果没有就进行下一步核税。核税是核买卖双方的税,其中包括增值税,个人所得税,契税。核完税之后房产局会下发一份核税报告。
4、缴税。核完税7个工作日之后,会进行缴税,缴税就不用多说了。
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可以自己发布房源的平台有:

1、房飞布

新型的房屋自主交易平台,主打房产直买,直卖,直租;业主可以在上面直接免费发布房源信息,客户可以直接联系房东,业主和客户自己谈定条件,自己成交,没有中间商,免中介费。


2、住多多

比较好的一点是提供直租服务,整合了长租公寓和房东直租的服务,设置了一定的收房门槛,比如有房源线下认证、平台担保等,价格还算可以。


3、豆瓣小组

相比QQ群、微信群的信息杂乱,豆瓣小组可以说是管理比较规范的了,一般都是房东直租,联系方式加微信,可以到对应的城市租房小组发布求租信息,相信过不久就会有人来找你了,你也可以直接搜索房源信息地址,找起来会更方便。


2020-12-05 09:52:56
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