离婚前不需要公证，任何一方婚前拥有(包括：独资购置、父母赠与、继承遗产、单位分配)的房地产，都是婚姻期间的：夫妻共同财产。包括以下性质：共同所有、或共同使用、或共同监护离婚后，以双方离婚协议为准确定析产原则；以双方共同办理过户手续、政府发证确权。
2022年二手房交易费用明细包含：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%)
2、增值税：房产证未满2年的交5.6%，产证满2年可以免交。
