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房产证过户子女什么方法最好?

匿名网友 113****2672
共2个回答
匿名网友 113****2672
五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋公证费契税即可。五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
2022-03-28 10:31:34
匿名网友 113****2672

如果房屋取得产权证满五年走买卖方式最划算,卖家免增值税和个税,买家需缴纳契税一般不高于总房屋总评估价格的3%。如果房产证没有过五年的话走赠与划算,只需父母与子女签订赠与合同并在公证处进行公证,依据赠与协议到房地产管理部门进行更名,发生的费用为评估价格3%的契税,公证费。

2022-03-26 11:04:07
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