个人出租房屋主要涉及6个税种和两项收费：
1、增值税（减按1.5%征收，月租金30000元以下免征）;
2、城建税（以缴纳的增值税为计税依据，7%、5%、1%分城市、乡镇三个档次）;
3、房产税（按租金收入4%征收）;
4、城镇土地使用税（目前免征）;
5、印花税（目前免征）;
6、个人所得税（月租金4000元以下，减800元费用后按10%征收，月租金超过4000元，按租金收入20%的比例减除费用后按10%征收）。
7、教育费附加（以缴纳的增值税为计税依据3%）;
8、地方教育费附加（以缴纳的增值税为依据，1.5%）。
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1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
2、若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
3、如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
9、产权是否清晰，往往这种产生的纠纷机率高。
10、被执行人户口迁出是否有问题。
11、是否是学位房。学位是否被占用 每一项都需要专业法务排查清楚。
