法拍房尽职调查主要包括：
（1）调查原产权人信息及查封原因（2）房屋现状调查（3）房屋当前使用情况（4）周边配套详情（5）户籍迁移/学区入学情况（6）标的物过户成本测算（7）水电煤物业管理等欠费调查（8）调查房屋市场价/价值提升率
尽职调查报告，包括查明标的基本信息：
（1）标的基本情况（2）户口调查情况说明（3）标的现状（4）权证情况（5）权利限制情况（6）本标的所在小区介绍（7）交通情况（8）教育情况（9）基础配套情况（10）本标的房产欠费清单
对竞拍房屋进行核税过户介绍：时间、事项、地点分步介绍指导，出具竞拍房屋市场参考和实景图：
（1）二手房市场参考（2）室内内景照片(若调查员能进入室内拍摄)（3）门牌及楼层照片（4）全楼景观照片（5）小区景观照片
1、房产过户流程：
办理房产过户手续流程双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。
2、房产过户材料：
房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
济南申请廉租房需要的条件是：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
买房贷款条件:
一、买房人需要有稳定的工作和收入,同时还要能够按期偿还贷款本息。
二、对于已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为20%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
阿里司法拍卖房产是可以办理贷款的，阿里司法拍卖房产贷款流程是：
贷款预审——审核通过、参与竞拍——拍卖成交——第三方阶段性担保——银行发放贷款、支付法院——办理房产过户及抵押。
