房屋过户是去不动产登记中心办理的。如买卖或赠与过户的双方需要带户口本,身份证,结婚证,买卖合同或赠与合同,到不动产登记中心办理。
房子过户费用主要有3大块根据房子的面积产权证时间有关:
1、契税:首套90㎡以下是1%,90-144㎡为1.5%,144㎡以上及二套(不论面积)3%;买家缴纳
2、增值税:为5.56%(满2年面征);卖家缴纳
3、个人所得税:为1%或差价的20%(满五唯一免征);卖家缴纳
4、印花税:0.05%;买卖双方缴纳
5、手续费
6、工本费