住房公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。办理公积金提取,需提前到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。
1、房产证上加名字要注意带齐所需证件
所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理
在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
3、房产证上加名字要注意收费标准的不同
(一)无贷房子加名字及收费标准
①无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
②无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
(二)有贷房子加名字及收费标准
①有贷房子房产证上加名字
遇到这样的情况,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
②用公积金贷款
这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
购买法拍房注意看下以下几点公告:
1、出价页面:拍卖阶段、拍卖时间、起拍价、评估价、保证金、优先购买权人以及加价幅度,
2、标的物介绍:这个主要关注点在是否有租赁、腾空状态、产权证号、土地性质、土地用途,具体面积和标的物图片。
3、竞买公告:参拍之前一定要仔细阅读公告,因为竞买公告相当于二手房的购买合同,同样具备法律效力。竞买人需要注意看样时间、拍卖时间、竞拍规则、瑕疵担保责任说明、全款时间。
4、竞买须知:竞买须知与竞买公告一样具有法律效应。在竞买须知中一定要仔细阅读保证金冻结和返回、标的物风险、悔拍后果、过户费用及风险。
5、竞买记录:出价记录会随竞买人出价实时更新,并公示在拍卖页面中,让拍卖更公平、公正和透明化。