法拍房的背调一般要对此房屋的原所有人的身份信息，是否有其他抵押贷款，房屋所有权做背调，房屋是有租赁等。
1、房屋未满两年。 如果交易的房屋未满两年，需要交契税、个税和增值税，按照正常的契税标准，契税为1%，个税为1%，增值税为5.6%。 房屋的总共过户税率为7.6%，保守估计100万的房子需要交7.6万的税费。
2、房屋已满两年。 如果交易的房屋已经满了两年，那么可以免交增值税，只用交契税和个税即可，也就是总共2%的税费，保守估计100万的房子需要交2万的税费。
3、房屋满五年且是房东家庭唯一住房。 如果交易的房屋已经满了五年，且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交个税和增值税，也就只需要交1%契税即可，保守估计100万的房子需要交1万的税费。
房子办理过户手续要去房产局办理。房屋过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
转按揭贷款手续费：
正常“转按揭”需要给担保公司过桥手续费，一般是贷款剩余本金的2%。
